Brownfield là gì

     
Đầu tứ BI (tiếng Anh: Brownfield Investment) là khi một công ty hoặc tổ chức cơ quan chỉ đạo của chính phủ mua hoặc mang đến thuê các cơ sở sản xuất hiện thêm có để khởi rượu cồn một chuyển động sản xuất mới.
*

Đầu bốn BI

Khái niệm

Đầu tứ BI hay có cách gọi khác là đầu tư "đất nâu" trong giờ Anh là Brownfield Investment.

Bạn đang xem: Brownfield là gì

Đầu bốn BI là khi một công ty hoặc tổ chức chính phủ nước nhà mua hoặc mang lại thuê những cơ sở sản xuất hiện thêm có nhằm khởi rượu cồn một hoạt động sản xuất mới. Đây là một chiến lược được thực hiện trongđầu tứ trực tiếp nước ngoài.

Đặc điểm của đầu tư BI

Ngược lại với đầu tư chi tiêu BI là chi tiêu GI, hình thức đầu tứ xây dựng một một cửa hàng mới. Lợi thế ví dụ của chiến lược đầu tư chi tiêu BI là những công trình vẫn được xây đắp sẵn. Do đó, ngân sách và thời hạn khởi động rất có thể được bớt đáng kể và các tòa nhà cũng đã được cấp tiêu chuẩn.

Tuy nhiên, đất nâu (brownfield) có thể đã bị bỏ hoang hoặc không được sử dụng vì lí do bao gồm đáng, ví dụ như ô nhiễm, khu đất nhiễm không sạch hoặc tất cả sự tồn tại của những vật liệu nguy hiểm.

Đầu bốn BI bao tất cả cả việc mua và mang đến thuê các cơ sở hiện nay có. Đôi khi, bí quyết tiếp cận này hoàn toàn có thể được yêu mến hơn, vì chưng mọi thứ đã vững vàng. Nó không chỉ có giúp ngày tiết kiệm giá cả cho công ty đầu tư, nhưng còn rất có thể bớt các bước nhất định và quan trọng khi xây dựng những cơ sở bắt đầu trên các lô khu đất trống, chẳng hạn như xin bản thảo xây dựng với kết nối các tiện ích.

Thuật ngữ brownfield (đất nâu) kể đến thực tiễn là đất rất có thể bị độc hại bởi các chuyển động trước kia đã ra mắt trên mặt đất. Khi một chủ cài tài sản không tồn tại ý định cho phép sử dụng những tài sản hiện nay đang bị bỏ trống, hoàn toàn có thể hiểu phần khu đất nâu đó đã bị bỏ qua. Các vùng khu đất bị ô nhiễm và độc hại đáng kể, như chất thải nguy hại, không được xem như là tài sản đất nâu.

Xem thêm: Cách Chèn Ảnh Vào Khung Hình Có Sẵn Bằng Paint, Cách Chèn Ảnh Vào Khung Trong Word

Đầu bốn BI và FDI

Đầu tứ BIphổ biến lúc một công ty hướng về lựa chọn đầu tư chi tiêu trực tiếp quốc tế (FDI). Thông thường, lúc một công ty coi những cơ sở không hề được sử dụng hoặc không chuyển động hết công suất là 1 trong những lựa lựa chọn cho việc sản xuất mới hoặc sản xuất xẻ sung.

Mặc dù những thiết bị bổ sung cập nhật có thể được yêu mong hoặc thiết bị tất cả sẵn có thể cần cần được ráng đổi, nhưng vấn đề này vẫn thường hiệu quả hơn về mặt chi phí so với bài toán xây dựng một cơ sở bắt đầu ngay tự đầu. Điều này quan trọng đúng vào trường hợp mục tiêu sử dụng trước đó giống như như mục tiêu sử dụng mới.

Việc bổ sung cập nhật các thiết vẫn được đánh giá là 1 phần của chi tiêu BI, còn việc bổ sung vào bất kì cơ sở mới và phải hoàn thành việc chế tạo thì sẽ không đủ đk là BI. Cố kỉnh vào đó, những các đại lý mới được coi là chi tiêu GI.

Đầu tứ BI và đầu tư chi tiêu GI

Đầu tứ BI liên quan đến vấn đề sử dụng những cơ sở được sản xuất từ trước cùng từng được sử dụng cho mục tiêu khác. Còn chi tiêu GI (Greenfield Investment) bao hàm mọi trường hợp trong đó các cơ sở bắt đầu được tạo trên các quanh vùng đất trống. Thuật ngữ greenfield biểu đạt rằng, trước khi xây dựng một đại lý mới, vùng đất có thể chính là một cánh đồng xanh, chẳng hạn như bãi cỏ trống, lấp đầy cây trồng trước lúc được sử dụng.

Xem thêm: Cách Không Nhận Cuộc Gọi Từ Số Lạ Trên Iphone Cực Đơn Giản

Những bất lợi của đầu tư chi tiêu BI

Đầu bốn BI hoàn toàn có thể có nguy cơ dẫn tới việc hối hận của tín đồ mua. Ngay cả khi đất đai trước đây đã được thực hiện cho một hoạt động tương tự, hiếm hoi khi một công ty kiếm được một cơ sở với nhiều loại thiết bị phân phối và công nghệ tương xứng hoàn toàn với mục tiêu của họ. Nếu gia sản được đến thuê, hoàn toàn có thể có những tinh giảm về vấn đề cải tạo có thể được thực hiện.